建築士と工務店とハウスメーカーの違い

概要：

ハウスメーカーとは、独自のブランドを持ち、全国規模で営業を展開している会社のことです。例として、ミサワホームや積水ハウス、タマホームなどが挙げられます。本部で開発した規格や工法を全国の支店で共有しているうえ、建築資材は工場で加工しているため、サービスや商品の品質が一定に保たれていることが特徴です。基本的には、モデルハウスや住宅展示場を設けており、完成後のイメージがしやすくなっています。

メリット：

ハウスメーカーは、工期が短くて済み、アフターサービスが充実しているのがメリットです。会社の規模が大きく経営基盤が安定しているため、メンテナンスを頼もうと思ったときに倒産している可能性も低くなります。

製品自体も規格化されているため、価格を抑える家を建てることができます。いずれ売却することになったときでも、ブランドの知名度が高いため買い手に安心感を与えられる可能性があります。 ただしどれだけ有名なハウスメーカーが建てた家でも、メンテナンスされていなければ市場で評価されないのは言うまでもありません。家の価値は建築後のメンテナンス次第です。

デメリット：

ハウスメーカーで建てる家は、規格から外れた家を建てようと思うと、工務店で建てるより高額になりがちなのがデメリットです。規格品として自由度も低いので、オンリーワンのマイホームを建てたい人には向いていないかもしれません。

概要：

工務店とは、基本的に特定の地域での住宅工事を請け負う業者のことです。工事をする職人の手配や管理をしており、工務店に専属の建築士が所属していることが一般的です。社内の建築士と施工部門が一体になっているため、新築工事だけではなく、増築やリフォームなどにも対応しています。 住宅工事以外にも、土地探しを依頼できる場合もあります。土地探しから依頼できれば、家づくりに関わる窓口が1つで済むため、非常に便利です。

メリット：

工務店で建てる場合は、ハウスメーカーに依頼する場合よりは設計の自由度は高いでしょう。建材や住宅設備はもちろん、水まわりのパーツひとつまで自分で選び、オリジナルのマイホームを建てられます。同じ規模、仕様の家を建てる場合には、ハウスメーカーより建築にかかる費用を安く抑えられる可能性があります。

デメリット：

工務店ではハウスメーカーのように家のパーツが規格化されておらず、1軒ずつ個別に対応して家を建てるため、工期が長くなりがちです。アフターサービスも工務店によって差が大きく、建築する家も各社それぞれに特徴を持っているので、良くも悪くも選択肢が多く、選ぶのが難しくもあります。又、自社での施工が可能な範囲内での設計に限定されますから、設計の自由度は建築士事務所に依頼した場合に比べると低いでしょう。更に、工務店内で完結するため、工務店側のやりたい施工になってしまうケースや、採算性を重視する傾向もあることには留意が必要です。

建築士事務所は設計に特化していますから、設計の自由度は他の2者に比べるまでもなく高いと言えます。
設計に対応できる施工業者を選んで工事に当たれますから、建物の外観や内部のデザイン、機能性、エネルギー効率を十分に配慮した設計が可能となります。つまり、最も 顧客の要望に合った設計ができると言えるでしょう。
また、以下の点で他をしのぐと言えます。